固定總價合同
固定總價合同是指合同雙方在簽訂時已經確定的合同總價，具有明確的預估成本。在這種合同下，無論項目執(zhí)行過程中發(fā)生多少變更，其價格變動只作為參考，變更后的價格會納入合同總價。因此，結算價的計算簡單直接，即所有變更和簽證的價格加上最初設定的合同總價，結算價=變更價格 合同總價。固定總價合同和變動總價合同的區(qū)別如下：價格穩(wěn)定性不同固定總價合同的價格是固定的，不會因工程量的增減而發(fā)生變化。這種合同適合工程量相對固定、工作內容明確的項目。變動總價合同則與之相反，其總價會根據(jù)工程實際發(fā)生量的變化而調整。這種合同適用于工程內容復雜、工程量難以預先準確估算的項目。固定總價合同和固定單價合同的主要區(qū)別在于合同的價格構成和結算方式。固定總價合同是指合同的總價在簽訂時即已確定，且除非合同雙方同意或發(fā)生特定情況，否則該總價不會因環(huán)境變化或工程量增減而調整。這種合同形式下，承包商承擔了完成合同范圍內所有工作的全部風險，包括價格風險和工程量風險。
固定單價合同和單價合同的區(qū)別
法律分析：固定總價合同和固定單價合同的區(qū)別：固定總價合同是指針對當時的圖紙、招標文件及技術資料的固定總價，當施工時出現(xiàn)設計變更的情況，還是要按照規(guī)定進行增減造價的。區(qū)別：風險不同：固定單價合同是在這類合同中，承包商承擔價格的風險，發(fā)包方承擔量的風險。固定綜合單價是有一定范圍內的風險費用。組成不同：固定單價為完成合同清單項目所需的全部費用，包括人工費、材料費、機械費、腳手架搭拆費、工資性津貼、其他直接費等施工措施費用及合同包含的。具體而言，固定單價合同的單價在合同簽訂時即已確定，不因市場價格或其他因素變動而調整，除非合同中有明確的條款允許調整。這種合同形式對于雙方而言，具有較高的透明度和穩(wěn)定性，但同時也要求雙方在簽訂合同時對所有可能發(fā)生的費用有較為準確的預估。固定單價合同是指合同的價格計算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎，工程任務和內容明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同單價一次包死，固定不變，即不再因為環(huán)境的變化和工程量的增減而變化的一類合同。在這類合同中，承包商承擔價格的風險，發(fā)包方承擔量的風險。
固定總價合同可調三種
法律分析：固定總價合同可調總價合同、固定單價合同、可調單價合同。固定總價合同是為供貨方提供一個完成任務的固定價格的合同。履行合同的承包商必須承擔完成工作的責任而不管完成工作的成本是多少。在這種合同中，價格保持不變，除非采購雙方均同意改變。但如果出現(xiàn)一些特殊的情形時，是可以調整的。固定總價合同可調總價合同、固定單價合同、可調單價合同。固定總價合同是為供貨方提供一個完成任務的固定價格的合同。履行合同的承包商必須承擔完成工作的責任而不管完成工作的成本是多少。在這種合同中，價格保持不變，除非采購雙方均同意改變。建設部令第107號第十二條明確了建筑工程施工合同的三種結算方式：固定可調價及成本加酬金。固定價合同適用于規(guī)模較小、工期較短的工程，其合同總價或單價在合同約定的風險范圍內不可調整。建設工程施工合同中，合同價款的確定方式是至關重要的內容。通常，合同價款的確定方式分為三種：固定價格合同、可調價格合同和成本加酬金合同。固定價格合同是指合同總價在工程招標階段確定，合同履行期間不因市場價格變化或工程量變化而調整合同價款。這種方式適用于工程量比較明確、技術相對簡單的項目。
固定總價合同怎么理解
固定總價合同是為供貨方提供一個完成任務的固定價格的合同。履行合同的承包商必須承擔完成工作的責任而不管完成工作的成本是多少。在這種合同中，價格保持不變，除非采購雙方均同意改變。對項目團隊是低風險的，因為不管項目實際耗費了供應商（包括分包商）多少成本，項目團隊都不必付出多于固定價格的部分。固定總價合同是一種合同類型，指的是在合同雙方達成協(xié)議后，合同的總體價格被固定并不會因為工程量、材料價格等因素的變化而變動。關于固定總價合同的詳細解釋如下：固定總價合同的概念固定總價合同是一種“價格固定”的合同約定形式。固定總價合同是一種合同形式，合同中明確規(guī)定了總價，無論工程或服務的具體內容如何變動，總價都不會改變。這一合同類型的主要特點包括：總價被明確規(guī)定且保持不變，不按單價和數(shù)量來計算；一旦合同生效，總價不會因工程內容的變化而調整。固定總價合同，通常被稱為“閉口合同”或“包死合同”，其核心特點是合同總價在簽訂時即被確定，除非業(yè)主增減工程量或設計變更，否則總價不會調整。這種合同形式在建筑市場中受到業(yè)主，特別是外資企業(yè)的廣泛青睞，因為它對業(yè)主的利益保護更顯著。
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