存量房貸利率降了，根據中國人民銀行和市場利率定價自律機制的公告和倡議，各商業銀行原則上應于2024年10月31日前對存量房貸利率進行批量調整，調整后的利率將不低于LPR減去30個基點?。
具體來說，對于LPR基礎上加點幅度高于-30BP的存量房貸，將其加點幅度調整為不低于-30BP，且不低于所在城市目前執行的新發放商業性個人住房貸款利率加點下限?。例如，如果您的房貸利率在LPR基礎上加了55BP，調整后將變為LPR減去30BP?。
此次調整的目的是引導商業銀行將存量房貸利率降至新發放房貸利率附近，預計平均降幅在0.5個百分點左右。對于貸款100萬元、貸款期限為30年的借款人，月供大約可以減少280元左右?。
降低存量房貸利率對購房者的好處有哪些
1、減輕經濟負擔
降低存量房貸利率最直觀的好處就是能夠減輕購房者的經濟負擔。隨著利率的下降，購房者每月需要支付的房貸利息會減少，這意味著購房者的可支配收入將相應增加。這不僅有助于提升購房者的生活質量，還能為購房者在其他方面的消費和投資提供資金支持。
2、提高購房者的購買力
利率的降低實際上相當于降低了購房的總成本。對于正在考慮購房的消費者來說，這意味著購房者可以用更少的資金購買到心儀的房產。在房價相對穩定的情況下，降低利率可以提高購房者的購買力，使購房者能夠更容易地實現購房愿望。
3、增加購房者的財務靈活性
降低存量房貸利率后，購房者每月的還款金額將減少，這使得購房者在財務上更加靈活。可以將節省下來的資金用于儲蓄、投資或其他緊急用途，從而更好地規劃自己的財務生活。
4、增強購房者的信心
隨著利率的降低，購房者的還款壓力減輕，對自己的財務狀況會更加樂觀。這種樂觀情緒將轉化為對房地產市場的信心，促進購房者對房地產市場的關注和參與。同時，這也將有助于穩定房地產市場，避免過度波動對購房者造成的不利影響。
鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標記有誤，請第一時間聯系我們修改或刪除，多謝。
