買房以舊換新是指已有住房的居民通過?政府或?房地產(chǎn)企業(yè)的支持，將舊房出售后再購買新房的一種政策。?這一政策旨在鼓勵居民改善居住條件，促進房地產(chǎn)市場的發(fā)展。具體操作方式包括收購、置換、補貼等多種形式，旨在幫助居民順利完成從舊房到新房的過渡。截至目前，全國已有超過70個城市陸續(xù)推出住房“以舊換新”政策。這些城市包括但不限于上海、廣州、深圳、鄭州、武漢、蘇州、南京等。
買房以舊換新政策的主要模式是什么
1、中介幫賣舊房模式：房企聯(lián)合中介機構(gòu)對舊房進行推廣銷售，若一定期限內(nèi)舊房售出，則購房者按流程購買新房。
2、國企收購舊房模式：國資平臺直接收購業(yè)主手中的舊房，用作保障性住房，業(yè)主可以直接購買新房。
3、購房補貼模式：對出售自有住房并購買新建商品住房的個人或家庭給予一定的購房補貼。
買房以舊換新的操作流程
1、?簽訂服務合同?：居民需要與?房地產(chǎn)經(jīng)紀公司溝通并簽訂服務合同，明確雙方的權(quán)益和責任。
?2、選擇樓盤?：經(jīng)紀公司會提供一些可以進行“以舊換新”活動的樓盤供居民選擇。
?3、達成價格一致?：居民與?開發(fā)商、中介就價格達成一致，并簽訂三方協(xié)議，支付意向金。
?4、查證、驗房和實勘?：經(jīng)紀公司對舊房子進行查證、驗房和實勘，并在各種渠道優(yōu)先推銷舊房子。
5、?賣房和購房?：如果在三個月內(nèi)成功賣出舊房子，居民可以用賣房子的錢去新樓盤交首付、辦理購房手續(xù)。如果三個月內(nèi)未能賣出舊房子，開發(fā)商需要退還支付的意向金。
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