夫妻一方是否能簽字賣房取決于房產(chǎn)的性質(zhì)。?如果房產(chǎn)屬于夫妻一方的?私有財產(chǎn)，那么該方可以簽字賣房，無需征得配偶的同意。然而，如果房產(chǎn)是?夫妻共同財產(chǎn)，那么通常需要雙方都同意才能賣房。?
如果一方未經(jīng)另一方同意擅自賣房，這屬于無權(quán)處分行為。未經(jīng)追認(rèn)的合同對被代理人不發(fā)生效力，買受人如果善意購買、支付合理價格并辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，配偶主張追回房屋的，人民法院不予支持。
私有房產(chǎn)和共有房產(chǎn)的不同情況：
私有房產(chǎn)是指屬于夫妻一方個人的財產(chǎn)，這種情況下，該方可以單獨(dú)簽字賣房，無需征得配偶的同意。然而，如果是夫妻共同財產(chǎn)，即使房產(chǎn)登記在一方名下，沒有特別約定的情況下，仍然屬于夫妻共同財產(chǎn)，需要雙方同意才能賣房。
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