公積金貸款利率也進(jìn)行了調(diào)整。?根據(jù)央行發(fā)布的政策，個人住房公積金貸款利率下調(diào)了0.25個百分點(diǎn)?。具體公積金貸款利率的調(diào)整情況：是?5年期以上利率?從原來的水平下調(diào)了0.25個百分點(diǎn)。?5年期以下利率?也進(jìn)行了相應(yīng)的調(diào)整。此外，商貸利率也進(jìn)行了調(diào)整，具體情況如下：?5年期以上商貸利率?：由3.95%下調(diào)了10個基點(diǎn)至3.85%。?首套利率?：調(diào)整為3.15%，二套利率為3.25%?。
公積金貸款買房流程有哪些
1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由住房資金管理中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到住房資金管理中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價值進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。
3、審核：申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報告》以及住房資金管理中心要求的初審材料到住房資金管理中心進(jìn)行貸款審核。如果審核合格，住房資金管理中心會開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
4、辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇“抵押 保證”的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果選擇“抵押 保險”或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。
10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
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