2025年契稅繳納標準暫未公布，以2024年契稅繳納標準為例。個人購買家庭唯一住房的契稅標準為1%至1.5%，購買家庭第二套改善性住房的契稅標準為1%至2%。?對于個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅?。
對于個人購買家庭第二套改善性住房，契稅標準：面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅?。
契稅繳納需要注意什么?
1、當?shù)仄醵惗惵剩喝缃窀鞯氐耐恋仄醵愓魇斩惵蕵藴室灿辛艘欢ǖ恼{(diào)整，但是房價之高依然難以得到很好的控制，最根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對于土地財政收入一直都是十分看重的，因為土地財政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都能夠割舍。
2、當?shù)仄醵愖兓旱胤秸枰紤]當?shù)亟?jīng)濟以及市場供需關(guān)系比，契稅的調(diào)整歸根結(jié)底也是希望能夠調(diào)整樓市，促使樓市能夠回歸原始屬性，減少投機性的行為，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契稅是在百分之一。
3、考慮購入價：若是合理的購入價買入房地產(chǎn)，那么就按照當?shù)匾?guī)定的土地契稅繳納稅款人的標準，稅務局就會給出一個根據(jù)購入價格來做核準的交稅基數(shù)，但若是以一個不合理的價格購入，例如親屬之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)增等，那么稅務局會給出一個核定的交稅基數(shù)。
4、直接繳納契稅：一般標準的購房順序是付購房首付，辦理貸款，貸款審批，審批合格，進入交房的流程交契稅，但有些步驟并不是完全按照標準流程來走的，有的時候貸款批下來之后，開發(fā)商就會打電話給購房者去交房，這個時候繳納契稅。
契稅繳納需要全款發(fā)票嗎?
契稅繳納不需要全款發(fā)票。?在繳納契稅時，通常不需要提供全款發(fā)票。契稅是轉(zhuǎn)移土地和房屋權(quán)屬時征收的一次性稅收，通常在房屋交付時根據(jù)實測面積與預測面積的差異進行多退少補后才會出具全款發(fā)票?。
在辦理契稅時，需要攜帶的證件和資料主要包括身份證、戶口本、結(jié)婚證(如適用)、商品房買賣合同和銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票。這些文件足以證明購房人的身份和購房交易的有效性，因此無需等待全款發(fā)票的出具?。
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