1、契稅：首套購房且面積在90平方米以下為1%;首套購房且面積在90平方米以上為1.5%;第二套購房且面積在90平方米以上為2%;非普通住宅或三套及以上購房為3%。
2、個人所得稅：個人所得稅是房屋買賣中由賣方繳納的一項稅費，其稅率和計算方法根據房屋持有時間和是否唯一住房有所不同。一般為20%，但部分城市或地區有核定征稅政策，稅率可能降低至1%。
3、營業稅：營業稅(現已改為增值稅)是房屋買賣中由賣方繳納的一項稅費，其稅率和免稅條件根據房屋持有時間有所不同。一般為5.6%。
4、印花稅：印花稅是房屋買賣中由買賣雙方共同繳納的一項稅費，其稅率一般為0.05%。
房屋買賣的注意事項有哪些
1、選擇合適的房源時，應盡量避免購買問題開發商的期房，因為期房存在延期交房和交房質量問題的風險。建議選擇品牌開發商以確保安全性較高。此外，可以考慮購買二手次新房，這樣既可以避免期房爛尾的危險，又能享受到新房的品質?。通過售樓部以外的其他渠道購買新房也可能獲得更多優惠。然而，對于所謂的內部價、關系價，購房者需要提高警惕，以防上當受騙?。
2、在交易過程中，需要了解相關的費用。購房者需要支付契稅、專項維修資金、合同印花稅、證照印花稅、產權登記費、交易手續費等。具體費用根據房屋類型和面積等因素而定?。
3、簽訂合同時，需要注意以下幾點：賣方必須是產權單位或個人，開發商或產權人委托的中介或代理人必須在合同上明確標示。合同中應詳細注明房屋的信息、費用支付方式、違約處理辦法等。特別是要核實合同主體的資格，確保簽約方具有實際履行能力。對于法人組織，需要提供營業執照等相關證明;對于個人，可以通過調查其履約能力來判斷?。
4、交易過程中存在一些風險需要防范。例如，以租代售的方式存在風險，因為不動產的物權變動需要辦理登記手續，未辦理登記手續的合同無法產生法律效力。此外，出售改底單商品房也可能面臨復雜的過程和不確定性?。
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