?房產協議過戶如果符合法律規定，具有法律效力?。協議過戶的要素包括行為人具有相應的民事行為能力、意思表示真實、不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。雙方當事人就房屋買賣內容達成一致時合同成立，一般以雙方簽字蓋章之日作為合同生效時間。房屋買賣協議的生效不以登記為前提，是否在房管部門進行備案登記不影響合同的法律效力，但未經登記不產生物權變動的效力。
房產協議過戶的注意事項有哪些
1、?核實房產信息?：通過房產證、土地使用證等相關文件，核實房屋的所有權、面積、結構、用途等信息是否與賣方所述一致?。
?2、確認交易價格?：雙方應就房屋的交易價格達成一致，并在合同中明確注明，同時了解當地的房產交易稅費標準?。
?3、核實房屋產權情況及性質?：在過戶前，務必核實房屋的產權情況，確保房屋沒有抵押、查封等限制轉讓的情況?。
?4、明確約定房屋的附屬物歸屬?：在協議中明確約定房屋的附屬物(如家具、電器等)的歸屬，以避免后續糾紛?。
?5、注意戶口問題的特殊處理?：確保原房主的戶口已遷出，避免因戶口問題影響新房主的居住和使用?。
?6、及時辦理網簽備案手續?：網簽備案是確保交易合法有效的重要步驟，務必按時完成?。
?7、注意房屋及相關設施是否欠費?：在交接房屋前，確認水、電、燃氣等費用已結清，避免后續產生不必要的糾紛?。
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