?兩個人可以合伙買房。?根據?《中華人民共和國民法典》的規定，不動產可以由兩個以上單位、個人共有，因此兩個沒有親屬關系的人也可以一起買房并在房產證上寫上兩個人的名字。此外，《房屋登記辦法》也明確指出，共有房屋應當由共有人共同申請登記，所以兩個人合伙買房是合法的。朋友之間也可以合伙買房，并在購房合同和房產證上明確各自的份額。?
兩個人合伙買房的注意事項有哪些
一、明確購房目的和需求
在共同買房前，雙方應充分溝通并明確購房的目的和需求，包括房屋的位置、面積、戶型、裝修標準等，以確保雙方對購房行為有共同的認知和期望。
二、審查合伙人資格與財務狀況
資格審查：確保合伙人具有完全民事行為能力，無違法犯罪記錄，以免因合伙人資格問題影響購房進程。
財務審查：認真審查合伙人的財務狀況，包括收入、存款、信用記錄等，確保其具備足夠的購房能力和履約能力。
三、簽訂書面合伙協議
協議內容：雙方應簽訂詳細的書面合伙協議，明確各自的權益和義務。協議內容應包括但不限于產權份額、出資比例、房屋使用管理、違約責任等條款。
公證：為了確保協議的合法性和有效性，雙方可以約定對合伙協議進行公證。
四、明確產權歸屬與份額
產權形式：合伙買房的產權認定分為按份共有和共同共有。雙方應根據實際情況選擇適合的產權形式，并在房產證上注明。
份額劃分：如果雙方選擇按份共有，應提前分割產權份額，并在協議中明確。
五、注意隱形共有權人
如果合伙人中有一方或雙方是已婚的，其配偶也可能對該房屋享有一定的權利。因此，在購房前，雙方應了解并尊重對方的婚姻狀況，避免因隱形共有權人問題產生糾紛。
六、貸款安排與風險分擔
貸款安排：如果需要貸款購買房產，雙方應根據自己的財務狀況申請貸款，并確保有足夠的還款能力。銀行可能會要求所有合買者共同承擔貸款責任。
風險分擔：合伙買房涉及的風險應由所有合伙人共同承擔。雙方應在協議中明確風險分擔機制，如房產貶值、租客違約等情況的處理方式。
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