1、了解交房延期的原因
首先，業主應嘗試與開發商溝通，了解交房延期的原因。這有助于業主判斷延期是否合理，并為后續采取合適的維權措施提供依據。
2、給予開發商合理的寬限期
如果延期交房是由于一些可理解的原因(如天氣、政策調整等不可抗力因素)，業主可以考慮給予開發商一定的寬限期。在此期間，業主可以持續關注開發商的交房進度，并要求開發商在寬限期內交房。
3、發送催告通知書
如果開發商在寬限期內仍未交房，業主可以向開發商發送催告通知書。催告通知書應明確交房的最后期限，并要求開發商承擔逾期交房的違約責任。這是業主采取法律手段維權的重要一步。
4、向相關部門投訴
如果開發商在催告后仍未交房，業主可以向當地房管局等相關部門投訴。這些部門有權對開發商的交房行為進行監管，并可能介入調查并處理此事。
房子不按時交房的原因有哪些
一、開發商方面
資金鏈問題：開發商可能因銀行貸款收緊、銷售回款慢等原因導致項目資金不足，進而影響工程進度，導致延期交房。開發商拖欠工人工資，導致工人罷工或鬧事，進而影響施工進度。
捂盤等漲價：部分開發商為了等待房價上漲，可能故意延遲交房，以獲取更高的利潤。
開發商資質問題：開發商可能因缺少必備的證件或資質問題，導致無法按時開工或完成施工。
二、施工方面
施工未完成或遇到異常困難：工程可能因技術難度大、施工復雜等原因，無法在指定時間內完成。施工過程中可能遇到重大技術問題或異常困難，導致工期延誤。
施工隊伍管理不善：施工隊伍的管理不善，如分包商之間的協調不暢、施工人員不足等，都可能影響工程進度。
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