?1、身份證明材料?：身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等。
?2、婚姻證明材料?：結婚證、單身證明、?離婚證或離婚協議書。
?3、收入證明?：由單位或雇主出具的收入證明，證明借款人的還款能力。
??4、購房合同和協議?：購房合同、協議及相關材料，證明購房的合法性。
?5、貸款申請書?：借款人需填寫居民住房抵押申請書，并提交給銀行。
房子貸款的注意事項有哪些
?1、準備足夠的首付款?：根據房貸規定，首套房通常需要準備三成首付，二套房則至少需要準備40%的首付。同時，建議月收入最好能達到月供的兩倍以上，以提高房貸通過率?。
?2、了解自己的信用狀況?：在申請貸款前，務必檢查自己的信用報告，確保沒有不良記錄，因為這會影響貸款的通過率和利率?。
?3、選擇合適的貸款機構?：不同的貸款機構有不同的政策和利率，應根據自身情況選擇最合適的貸款機構?。
?4、注意貸款利率和期限?：貸款利率和貸款期限會影響到每月的還款額和總利息，應根據自己的還款能力選擇合適的貸款期限和利率?。
?5、提供真實和完整的申請材料?：申請貸款時，需提供真實的個人職業、職務和經濟收入情況證明。如果提供虛假資料，可能會影響貸款申請的通過率，甚至被視為詐騙?。
?6、仔細閱讀貸款合同條款?：在簽訂合同前，應仔細閱讀合同條款，特別是利息、還款方式和違約責任等，避免不必要的糾紛?。
?7、選擇合適的還款方式?：目前主要有等額本金還款和等額還款兩種方式。等額本金適合還款能力強的人，希望快速減少利息支出;等額還款則每月還款額固定，便于預算安排?。
?8、注意房屋的產權和質量問題?：購買房屋時，需確保房屋沒有法律糾紛或質量問題，避免未來的產權糾紛和質量問題?。
?9、保留好相關憑證?：貸款過程中，保存好貸款合同、還款憑證等相關文件，以備不時之需?。
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