集資建房能辦理房產證。集資房可以由當地集資房建設單位辦理大產權證，辦理完大產權證后，如果買賣房屋的，買賣雙方應當憑集資批文或資產處置通知書、房屋買賣合同、國有土地使用證、完稅證明等材料申請辦理集資房轉移登記。
1、辦理大產權證：在集資房建設完畢以后，應當由建設單位辦理大產權證，即完成新建房屋初始登記。
2、辦理小產權證：買賣雙方在取得大產權證后，可以憑相關材料申請辦理集資房轉移登記，即辦理小產權證。
集資房辦理房產證的注意事項有哪些
1、確認房屋產權歸屬
集資房的產權歸屬可能因土地性質和建房單位而有所不同。在購買集資房時，務必確認房屋的產權歸屬是否清晰，是否存在產權糾紛。
對于單位集資房，其產權通常屬于企事業單位，購買者購買的是房屋的使用權，而非完整的產權。因此，在辦理房產證時，需要明確這一點，并了解相關政策和規定。
2、了解房屋轉讓限制
集資房通常存在轉讓限制，不能在市場上自由買賣。在購買集資房時，應了解相關的轉讓規定和限制條件。
如果是單位集資房，通常只能在企事業單位內部進行轉讓。購買者在購買前應確認自己是否符合轉讓條件，并了解相關的轉讓流程和手續。
3、準備齊全的申請材料
辦理集資房房產證需要準備一系列申請材料，包括但不限于購房合同、房屋結算單、大房產證復印件、身份證明等。
購買者應提前了解并準備好這些材料，以確保辦理過程的順利進行。
4、繳納相關稅費和費用
辦理房產證需要繳納一定的稅費和費用，如契稅、公共維修基金等。
購買者應了解相關的稅費政策和費用標準，并按照規定的時間和方式繳納這些費用。
5、關注辦理流程和時間
辦理集資房房產證的流程可能因地區和具體情況而有所不同。購買者應關注當地的辦理流程和時間要求，并按照規定的時間節點提交申請和繳納費用。
同時，購買者還應保持與房產局或相關部門的溝通聯系，及時了解辦理進度和可能出現的問題。
6、注意法律風險和安全
在辦理集資房房產證的過程中，購買者應注意避免陷入法律糾紛或詐騙陷阱。
購買者應確保與賣方或建房單位簽訂正規、合法的購房合同，并妥善保管好相關憑證和文件。
如果遇到法律糾紛或疑問，應及時咨詢專業律師或法律機構的意見。
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