?房子未住物業費的收取原則是：如果房屋尚未正式移交給住戶，則物業費用由?建設單位全權負責;如果房屋已經交付給?業主，但業主并未實際居住，則物業費用通常仍需由業主全額承擔?。業主可以與?物業服務企業協商，按照約定標準的70%或90%支付物業費用。
房子未住物業費不交會怎么樣
1、被物業公司起訴：
根據《中華人民共和國民法典》和《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。如果業主違反約定逾期不支付物業費，物業服務人有權催告業主在合理期限內支付費用。如果業主在合理期限屆滿后仍不支付，物業服務人可以選擇通過法律途徑來解決問題，包括提起訴訟或申請仲裁。
2、被列入黑名單：
不交物業費還可能導致業主被列入黑名單，這意味著業主可能無法享受物業公司提供的某些便利或服務，例如使用公共設施、參與社區活動等。此外，黑名單記錄也可能對業主的信用產生不良影響。
3、影響個人征信：
如果在法院判決支付物業費后，業主在具有履行能力的情況下仍不履行，那么該業主有可能會被列入失信人員名單，影響個人征信。影響個人征信的行為還包括拖欠水費、電費，借款人負債過高，借款人申請辦理個人貸款違約，借款人信用卡逾期等。
4、追繳拖欠物業費及額外費用：
如果業主長期拖欠物業費，物業公司可能會采取更進一步的措施來追繳欠款。這可能包括通過法院強制執行、與業主簽訂分期付款協議等方式。在追繳過程中，業主不僅需要補交所欠的物業費，還可能需要承擔額外的費用，如滯納金、訴訟費等。
5、影響房屋買賣和租賃：
對于計劃出售或出租房屋的業主來說，拖欠物業費可能成為一個不利因素。因為潛在的買家或租戶在了解房屋情況時，通常會關注物業費的繳納情況。如果發現該房屋存在拖欠物業費的問題，可能會對此產生負面印象，從而影響房屋的順利交易或出租。
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