?房產過戶不一定必須本人到場?。如果本人不能到場，可以辦理《委托公證書》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產過戶手續。?辦理時需要攜帶身份證、戶口本、婚姻證明、產權證等材料。
1、必須本人到場的情況
根據《民法典》的相關規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依法登記才能發生效力。房產過戶作為不動產物權轉讓的一種方式，其過程需要遵循這一原則。過戶過程中，通常需要雙方當事人簽署相關文件，確認交易的各項條款。本人到場可以確保這些文件的簽署是自愿的，并且可以防止因身份冒用等問題導致的法律糾紛。
2、可委托他人代辦的情況
在一些特殊情況下，如果本人無法到場，可以辦理委托公證手續，由委托人代為辦理過戶。辦理委托公證時，需要提供相關證件，如產權證、身份證、戶口本、結婚證等，并確保委托書的真實性和合法性。經公證機關公證后，受托人可以持《委托公證書》代替委托人辦理過戶手續。
房產過戶委托他人辦理的注意事項有哪些
1、?選擇合適的代理人?：代理人應具備良好的信譽和專業知識，最好是熟悉房產過戶流程的律師或專業代理機構。可以通過查詢其過往業績和客戶評價來評估其可靠性?。
2、?明確授權范圍和期限?：在委托書中詳細列出代理人的權限，比如授權的有效期限，以避免代理人在未經授權的情況下進行不當操作?。
?3、準備完整的過戶文件?：確保所有必要的文件，如房產證、身份證明、婚姻狀況證明等，都已準備齊全并交給代理人?。
?4、簽訂書面委托協議?：書面協議應詳細列明委托事項、受托人的權限范圍、過戶流程、費用承擔、違約責任等內容，以保障雙方的權益?。
?5、保持溝通和監督?：即使委托了代理人，委托人仍應保持與代理人的定期溝通，了解過戶進度，并及時提供必要的協助或信息?。
?6、提供有效的委托證明?：委托他人辦理房產過戶必須提供有效的委托證明，如書面的委托書或授權書，并經過雙方簽字生效?。
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