房貸貸款人是否可以更換?取決于具體情況。一般情況下，房貸貸款人不能直接更換，因為貸款合同一旦簽訂，貸款人和借款人的身份就已經確定，不能隨意更改。然而，在某些特定情況下，可以通過一些特殊方式來實現貸款人的變更。?
特定條件下可以變更的情況
?1、貸款人本人信息變更?：如果只是貸款人本人的信息變更，如姓名、身份證號碼、電話號碼等，可以直接到原銀行房貸中心申請變更個人信息。這種情況下，貸款人的主體身份并沒有改變，只是個人信息發生了更新。
?2、離婚、死亡等法定原因?：如果是因為借款人離婚、死亡等法定原因需要變更借款人的，可以由新借款人向貸款銀行提出申請，并到公積金管理中心和新貸款銀行核實新貸款人的資質。
3、?轉按揭方式?：另一種方式是通過轉按揭。在銀行同意的情況下，已在銀行辦理個人住房貸款的貸款人將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人，同時辦理個人住房貸款變更貸款期限、變更貸款人或變更抵押物的貸款。這種情況下，新的貸款人需要繼續償還出售人未到期的貸款。
不能直接變更的情況
如果需要變更貸款人或產權人，例如因離婚財產分割、原產權人死亡繼承、或房屋出售等原因，通常無法直接變更，需要先結清欠銀行的貸款，然后再辦理過戶交易手續。
更改房貸的注意事項有哪些
1、?變更合同條款需雙方同意?：購房合同是雙方自愿簽訂的，對雙方當事人都有嚴格的法律約束力。除非雙方約定或法律規定的情形，否則不得隨意變更購房合同。如果確實需要變更，必須經雙方同意，單方變更不具有法律效力?。
?2、電子合同備案后的變更?：如果合同已經備案，買賣雙方無法自行變更。如果需要增減共有人等正當理由，可以向房屋所在區的商品房銷售網上管理承辦機構辦理變更備案合同手續，重新打印并簽名蓋章，原合同作廢?。
?3、還款方式變更的步驟?：首先，聯系貸款銀行了解是否允許變更還款方式及條件。如果允許，填寫申請表并提交必要的身份和貸款信息。銀行會審核信用狀況和還款記錄，通過后簽訂新合同，新合同生效后按新規定執行?。
?4、提前還款的注意事項?：提前還款可能涉及違約金或其他費用。應仔細計算這些費用與節省的利息，并根據自己的財務狀況和未來收入預期做出決定?。
5、?修改還款方式所需材料?：包括身份證、新舊銀行卡、《購房抵押借款合同》原件、購買房產的《房地產權利證明》原件等。更換完成后，借款人可以立即使用新的銀行卡?。
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