?買房子的首付是根據房屋的總價和首付款比例來計算的。?首付款是購房時需要支付的第一筆款項，通常為房屋總價的一定比例。據了解，人民銀行調整了首套住房商業性個人住房貸款的最低首付款比例為15%，二套住房商業性個人住房貸款的最低首付款比例為15%。?
買房交首付的注意事項有哪些
1、審查購房合同
使用標準合同范本：購房時應采用由房地產管理機構統一印制的標準化房屋買賣合同范本，以保障契約關系的穩定。
明確關鍵信息：合同中應明確約定房屋的位置、面積、價格、交付時間等關鍵信息。特別是交房日期，應明確到某年某月某日，避免模棱兩可的表述。
注意條款平等：關注合同條款中所填寫的權利和義務是否均衡明確，防止產生不必要的紛爭。如果開發商提供的合同文本中事先已填寫好內容，特別是補充條款，購房者應仔細審查，確保權利與義務對等。
空白條款處理：在簽訂合同時，如發現有空白條款，應用橫線或斜線劃上，防止開發商后續添加不利條款。
2、了解房屋狀況與產權
房屋狀況確認：了解房屋的具體狀況，包括面積、戶型、樓層、朝向等，確保與合同約定一致。
產權核實：核實房屋的產權證書或相關證明文件，確保房屋具備合法的產權。了解房屋是否存在抵押、查封等情況，以避免產權糾紛。
3、付款方式與憑證保存
付款方式明確：合同中應明確規定付款方式、付款時間等，確保購房者能夠按照約定支付款項。
保存相關憑證：交首付時，務必向開發商或賣方索取收據或發票，并妥善保管。這是證明購房者已支付款項的重要憑證。
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