1、登記意向車位號：在物業管理處登記意向購買的車位號，并領取《地下車位認購登記單》。
2、支付車位款：按照約定時間前往房產公司銷售部支付全額車位款，或根據銷售政策支付定金或預付款。
3、簽訂車位買賣合同：購房合同所有產權人必須本人親自到場，與房產公司簽訂《車位買賣合同》。合同應明確車位的編號、位置、面積、價格、交付時間等關鍵條款。
4、繳納稅費：根據當地政策，購買車庫可能需要繳納契稅、印花稅、公共維修基金等相關稅費。購房者需攜帶稅單、購房發票、合同以及身份證等有效證件前往地稅局繳納。
5、辦理過戶手續：完成稅費繳納后，購房者需攜帶相關證件和資料前往房管局辦理車庫過戶手續。這通常包括提交網簽合同、繳納過戶費用、領取新的產權證明等步驟。
購買車庫的注意事項有哪些
一、產權確認
明確產權歸屬：購買車庫前，務必確認車庫的產權是否清晰，能否順利辦理產權證。如果車庫是公共設施或人防工程，可能無法辦理產權證，這類車庫通常只能租賃使用。
了解產權年限：地下車庫的產權年限通常為50年，而一些商業辦公立項的項目，停車位產權年限可能為40年甚至更短。購買時需了解清楚。
二、合同細節
詳細合同條款：購房者在簽訂合同時，應將車庫的具體位置、車位號、面積、價格、預售許可證號等關鍵信息寫入合同，并附上平面圖。同時，要明確違約責任和爭議解決方式。
預售許可證：如果購買的是預售車庫，務必確認開發商已取得預售許可證。
三、車庫質量與配套設施
檢查車庫質量：購買前應對車庫進行詳細的檢查，包括墻面、地面、屋頂是否有裂縫、漏水等現象，以及消防設施、排水設施是否完善。
了解配套設施：了解車庫是否配備充電樁等未來可能需要的設施，以滿足新能源汽車等需求。
四、位置與便利性
選擇合適位置：車庫的位置應方便日常出入，如靠近家門或電梯口。同時，要考慮車庫周邊的交通狀況和安全性。
考慮進出便利性：車庫附近應有足夠的停車位和寬敞的通道，以確保車輛進出方便。
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