買二手房合同簽了之后，一般是不可以反悔的。根據(jù)我國《民法典》的相關規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，對當事人具有法律約束力。因此，一旦二手房買賣合同經(jīng)過雙方簽署并生效，就具有法律效力，雙方都需要按照合同約定履行自己的權利和義務。
二手房買賣合同無效的情況有哪些
一、合同主體不具備相應資格
無民事行為能力人或限制民事行為能力人未取得法定代理人同意：如果簽訂合同的當事人是無民事行為能力人或限制民事行為能力人，且沒有取得其法定代理人的同意或追認，那么該合同將被視為無效。
非房屋產(chǎn)權人出賣房屋：如果出賣人并非房屋的產(chǎn)權人，且未獲得產(chǎn)權人的授權或同意，那么該房屋買賣合同也將被視為無效。例如，父母將房屋登記在未成年子女的名下，又將房屋出賣，但因法律明確規(guī)定監(jiān)護人非因被監(jiān)護人的利益不得處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)，因此無法辦理過戶手續(xù)，這種情況下合同無效。
二、合同內(nèi)容違法或違背公序良俗
違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定：如果合同內(nèi)容違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，那么該合同將被視為無效。例如，購買集體土地上建設的“小產(chǎn)權”房屋，因沒有辦理土地征用手續(xù)和土地使用權證，是法律禁止上市銷售的房屋，因此購買此類房屋的合同無效。
違背社會公序良俗：如果合同內(nèi)容違背了社會公序良俗，那么該合同也將被視為無效。
三、侵犯優(yōu)先購買權
共有房屋未經(jīng)其他共有人同意：如果房屋是共有財產(chǎn)，出賣人在未經(jīng)其他共有人書面同意的情況下出售房屋，那么該合同可能因侵犯了其他共有人的優(yōu)先購買權而被視為無效。
出租房屋未通知承租人：根據(jù)《民法典》的規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。如果出賣人未征得承租人行使優(yōu)先購買權的，承租人可以主張房屋買賣合同無效。
四、存在欺詐、脅迫或惡意串通
以欺詐、脅迫手段簽訂合同：如果出賣人以欺詐、脅迫的手段迫使買受人簽訂房屋買賣合同，且損害了國家利益，那么該合同將被視為無效。
惡意串通損害他人利益：如果買賣雙方惡意串通，損害國家、集體或他人的合法權益，那么該合同也將被視為無效。
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