??1、京籍家庭?：北京戶籍居民家庭(包括駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《?北京市工作居住證》的家庭)可以在?五環外新購買1套商品住房，如果已在京擁有2套住房，則可以在五環外購買1套商品住房。?本市戶籍成年單身人士，如果已在京擁有1套住房，可以在五環外購買1套商品住房。
??2、非京籍家庭?：連續5年(含)以上在本市繳納?社會保險或?個人所得稅的非本市戶籍居民家庭或成年單身人士，如果已在京擁有1套住房，可以在五環外新購1套商品住房。需要有北京合法有效的?暫住證，并且在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在北京沒有房屋。?
??3、港澳臺僑家庭?：在京無房且在境內工作、學習和居留的港澳臺僑家庭，可以購買1套住房。
?4、外籍家庭?：持有工作類或記者類簽證在境內工作且無房的外籍家庭，可以購買1套住房。
在北京買房子需要注意些什么
1、?地理位置和配套設施?：選擇房屋時，要詳細了解地理位置、交通便利性、周邊環境條件及其基礎設施配備等信息。考慮交通、教育、醫療和商業等配套設施的完善程度，以及未來城市規劃的影響?。
2、?房屋質量和產權狀況?：在選定房源后，務必對房屋的結構、裝修質量、物業管理等進行仔細檢查。核實房屋的產權狀況，確保無抵押、無糾紛。可以聘請專業人士進行房屋檢測，以避免潛在的問題?。
?3、購房政策和資質?：北京的購房政策相當嚴苛，購房者需了解購房資質審核、購買數量限制及購房優惠政策等內容。例如，非京籍家庭需連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅，且在北京沒有房屋?45。
?4、預算和貸款?：明確購房預算至關重要，包括首付比例、貸款額度、月供能力等，并預留一定的應急資金。提交的貸款申請資料務必真實、詳盡，避免因資料不實導致貸款審批受阻?。
?5、選擇正規中介?：如果通過中介找房，一定要選擇正規的中介公司，并注意中介的服務質量。建議選擇有良好評價的中介公司，以確保購房過程的順利進行?。
?6、法律和合同條款?：了解并遵守相關的房地產法律法規，簽訂購房合同前，詳細閱讀合同條款，確保權益不受侵害。要求開發商提供“五證兩書”，以確保未來可能出現的建筑質量問題能夠得到妥善解決?。
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