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律師分析“男子占車位被堵踹業主車門”：物業疏于履責可追責
近期，江蘇省鎮江市一名網民分享了一段視頻，敘述了自己私人停車位被侵占的經歷。在未能通過業主群解決問題后，該網民采取了自己的車輛封鎖車位的措施，卻遭遇了占位車輛車主的暴力對待，包括踢門和捶窗。在接受南方都市報采訪時，該網民表示，至今仍未收到警方的處理結果。物業方面在事件后采取行動，在其車位附近設置了禁止停車的標志，并限制非系統登記車輛進入，使得車庫的車輛數量明顯減少。
早些時候，該網民的監控錄像顯示，一名男子對他的黑色車輛實施了攻擊，這輛黑色車輛正擋在了一輛非法停放的白色車輛前。據該網民透露，他所在的融創云陽·華南映小區長期以來停車管理混亂，任何人都能進入停車，這直接促成了此次事件的發生。對此，小區物業承認了管理上的疏漏，并承諾改進。
10月23日，該網民更新情況，表示警方的處理仍在等待中，同時物業通過增設禁停標識加強了管理。這一變化反映出物業開始限制外來車輛，改善車庫秩序。
針對頻繁發生的私家車位占用糾紛，廣東法制盛邦律師事務所的汪冰洋律師認為，物業管理不善是主要誘因之一。如果物業未盡到管理職責，業主有權依據物業管理服務合同追究其違約責任。而廣東廣信君達律師事務所的張捷律師建議，物業應強化管理，通過明確停車規則和嚴格車輛審核，確保僅允許授權車輛進入，同時在車位上清晰標注私有權信息，以防止誤占。
報道由實習記者鄭欣蔚和南方都市報記者馮奕然共同完成。
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