1、了解退稅規定：根據《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》規定，稅務機關發現納稅人多繳稅款的，應當自發現之日起10日內辦理退還手續；納稅人發現多繳稅款，要求退還的，稅務機關應當自接到納稅人退還申請之日起30日內查實并辦理退還手續。因此，應熟悉相關稅法規定，明確自己的權益。
2、與稅務機關溝通：如果已經提交了退稅申請但契稅一直未退，建議及時與當地稅務機關溝通，了解退稅的進展情況，詢問是否存在任何問題或需要補充的材料。
3、提交書面申請：如果與稅務機關溝通后仍未解決問題，可以向稅務機關提交書面申請，明確要求退還多繳的契稅。在申請中，應提供詳細的繳稅記錄、退稅申請記錄以及其他相關證據。
4、向相關部門投訴：如果稅務機關未能及時辦理退稅手續，可以向當地稅務部門的上級機關或相關部門進行投訴，請求介入調查并給予處理。
5、尋求法律幫助：如果以上措施均未能解決問題，可以考慮尋求法律幫助。咨詢專業律師，了解自己的法律權益和可能的法律途徑，并在律師的指導下采取進一步的行動。
買房要交哪些稅費
1、契稅：根據房屋面積和購房套數不同，契稅稅率也有所不同。一般來說，首套房且房屋面積在90平方米以下的，契稅稅率為1%；90平方米以上的，契稅稅率為1.5%-2%。二套房契稅稅率通常會高于首套房。
2、印花稅：按照購房總價的0.05%繳納。
3、房屋維修基金：購房款的2%-3%，用于房屋公共部分的維修。
4、權屬登記費：一般為80元/套，用于辦理房屋權屬證書。
5、其他費用：如物業管理費、交易手續費等，這些費用根據具體情況和地區政策有所不同。
契稅是如何收取的
契稅是在房地產所有權發生轉移時，由產權承受人繳納的一種稅收。契稅的收取主要依據房屋的交易價格和稅率，計算公式為：應納稅額=計稅依據×稅率。稅率一般為3%至5%，但具體執行稅率由各省、自治區、直轄市人民政府根據本地情況在3%至5%的幅度內自行確定。此外，對于首套房且房屋面積在一定范圍內的，契稅有一定的優惠政策，稅率會相應降低。
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