1、確認(rèn)貸款信息和還款要求：聯(lián)系貸款銀行或查閱貸款合同，確認(rèn)貸款余額、還款賬號(hào)，了解銀行對(duì)于提前還款的規(guī)定，如是否有年限要求(有些銀行可能要求貸款滿一年才能提前還款)、提前還款手續(xù)費(fèi)(可能按幾個(gè)月的利息收取或按比例收取)、還款次數(shù)限制(大多數(shù)銀行一年內(nèi)只允許提前還款一次)等。
2、確定提前還款金額：根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)情況，計(jì)算出準(zhǔn)備提前償還的金額。
3、申請(qǐng)?zhí)崆斑€款：撥打房貸經(jīng)辦銀行的服務(wù)熱線電話向客服人員提前預(yù)約，或登錄手機(jī)銀行APP在相關(guān)頁(yè)面提交申請(qǐng)，填寫信息，選擇部分提前還款的方式(如部分提前還款縮短貸款年限或部分提前還款降低還款金額)。
4、辦理還款手續(xù)：預(yù)約成功后，在約定時(shí)間內(nèi)攜帶個(gè)人身份證、還款銀行卡、借款合同等到銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提前還款手續(xù)，提交《提前還款申請(qǐng)表》，并將提前還款的款項(xiàng)存入還款銀行卡，屆時(shí)銀行系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)扣款。
5、確認(rèn)后續(xù)事宜：銀行會(huì)確認(rèn)還款信息，核對(duì)還款明細(xì)，并相應(yīng)調(diào)整貸款年限或月還款額，提供新的還款計(jì)劃。
提前還部分房貸的好處有哪些
1、減少房貸總利息：無(wú)論是等額本金還是等額本息還款方式，提前歸還部分房貸本金，都能使剩余本金產(chǎn)生的利息減少，從而節(jié)省房貸總利息。提前還款的金額越多，節(jié)省利息的效果越明顯。
2、縮短還款期限：提前還房貸后，可選擇月供金額不變、縮短還款期限，這樣能提前還清房貸，減少貸款利息的支出，同時(shí)也能更早地?fù)碛型耆a(chǎn)權(quán)的房屋。
3、降低還款壓力：選擇保持還款期限不變、減少月供金額，可使每月還款壓力顯著減小，增加每月可支配資金，提高生活水平。
4、增加信用評(píng)分：提前還房貸表明經(jīng)濟(jì)狀況較好，銀行可能會(huì)將用戶設(shè)為優(yōu)質(zhì)客戶，有助于提高個(gè)人信用評(píng)分，增加后續(xù)辦理信貸業(yè)務(wù)的成功率。
5、減少未來(lái)風(fēng)險(xiǎn)：未來(lái)經(jīng)濟(jì)狀況不確定，提前歸還部分房貸后，若遭遇財(cái)務(wù)危機(jī)或失業(yè)等情況，在短時(shí)間內(nèi)不會(huì)因房貸壓力過(guò)大而導(dǎo)致逾期還款，降低了違約風(fēng)險(xiǎn)。
6、增加貸款額度：提前歸還部分房貸或提前還清房貸，可有效降低總負(fù)債金額。總負(fù)債降低后，未來(lái)申請(qǐng)其他貸款時(shí)，可能會(huì)獲得更高的貸款額度。
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