深圳公積金貸款額度的基本計(jì)算方式是按照個(gè)人的公積金賬戶余額的12倍來計(jì)算。但是這個(gè)數(shù)字并不是絕對(duì)的，它還需要滿足一定的條件，包括但不限于每月償還貸款本息不超過申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%，以及貸款額度不高于購房總價(jià)與首付款的差額等?。此外，深圳公積金貸款額度還會(huì)根據(jù)特殊情況有所調(diào)整。例如，購買首套住房的申請(qǐng)人，其公積金貸款最高額度可以上浮20%，如果是購買綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)二星級(jí)及以上的綠色建筑，或者生育二孩及以上的多子女家庭購買首套住房，公積金貸款最高額度可以上浮30%。對(duì)于購買首套住房且所購住房為綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)二星級(jí)及以上的綠色建筑的生育二孩及以上的多子女家庭，公積金貸款最高額度可以上浮40%?。
住房公積金怎么貸款買房
1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表。對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
2、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
3、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。
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