1、區(qū)域需增設(shè)電梯的既有住宅，當(dāng)滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)與消防等方面相關(guān)安全要求，可以根據(jù)實(shí)際情況與本意見的相關(guān)要求來增設(shè)電梯;
2、既有住宅需要使用共有部位增設(shè)電梯，或者因增設(shè)電梯需要改變共有部位的外形或結(jié)構(gòu)時(shí)，本著公開透明、充分協(xié)商、兼顧各方的原則，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意;
3、對因加裝電梯影響住宅采光、通風(fēng)的業(yè)主，可通過協(xié)商給予適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)用在籌措資金中支出。
4、既有住宅增設(shè)電梯項(xiàng)目的建設(shè)單位應(yīng)為增設(shè)電梯的全體業(yè)主。業(yè)主可以委托既有住宅原建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)等其他單位具體負(fù)責(zé)工程報(bào)建、設(shè)備采購、組織實(shí)施等相關(guān)工作;
5、既有住宅增設(shè)電梯，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工;
6、各級城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工，盡可能簡化審批程序，依法做好既有住宅增設(shè)電梯的有關(guān)審批工作;
7、既有住宅增設(shè)電梯的施工安裝，應(yīng)當(dāng)符合國務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和《特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)定》的要求，由具有相應(yīng)資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，并依法辦理竣工驗(yàn)收等手續(xù);
8、房地產(chǎn)權(quán)人共同出資增設(shè)電梯后，應(yīng)當(dāng)按照《房屋登記辦法》等有關(guān)規(guī)定向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請記載在房地產(chǎn)登記簿上;
9、應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況，以方便群眾、注重可操作性和確保安全為原則，制定本地區(qū)既有住宅增設(shè)電梯的實(shí)施意見。
1樓反對加裝電梯怎么辦
如果1樓住戶反對加裝電梯，可以通過以下幾種方法嘗試解決問題?：
1、?溝通協(xié)商?：首先嘗試與1樓住戶進(jìn)行溝通，了解他們反對的原因和意見，增進(jìn)相互理解，尋找解決問題的最佳途徑。通過友好協(xié)商，互諒互讓，達(dá)成和解協(xié)議，進(jìn)而解決糾紛?1。
2、 ?尋求妥協(xié)?：考慮通過一些妥協(xié)措施來滿足雙方的需求。例如，在設(shè)計(jì)方案中考慮1樓住戶的利益，增加對1樓采光、通風(fēng)等影響的補(bǔ)償措施，以減少他們的反對意見?1。
3、 ?尋求第三方協(xié)助?：如果雙方協(xié)商無果，可以尋求第三方協(xié)助，如社區(qū)居委會、街道辦事處等機(jī)構(gòu)。他們可以提供中立的協(xié)調(diào)和調(diào)解服務(wù)，幫助雙方達(dá)成一致意見?1。
4、?法律途徑?：作為最后的手段，可以考慮通過法律途徑解決。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，只要加裝電梯符合規(guī)定和程序，并且能夠滿足業(yè)主的合理需求，其他業(yè)主有權(quán)進(jìn)行加裝。但需要注意，法律途徑可能耗費(fèi)時(shí)間和精力，并且結(jié)果不一定能滿足所有人的期望?。
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