房子抵押貸款可以提前結(jié)清。不過要提前還房產(chǎn)抵押貸款，要求申請人已經(jīng)還滿了一年的貸款才好辦理的。雖然沒有滿一年也可以提前還款，但是在還款沒有滿一年的情況下，提前還房產(chǎn)抵押貸款，銀行會收取一定的違約金，所以，這樣是不劃算的。
房屋抵押貸款還清后要辦理什么手續(xù)?
1、聯(lián)系貸款銀行拿到相關(guān)結(jié)清證明和注銷抵押文件。
2、準備好產(chǎn)權(quán)證、抵押權(quán)證明(如有)、身份證、貸款還清證明等材料。
3、前往房管局辦理房產(chǎn)解押手續(xù)，拿到新的房產(chǎn)證。
4、如果沒有找到原抵押人(銀行)，需要聯(lián)系貸款銀行出具一份《解除抵押協(xié)議》，并攜帶協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證、身份證等材料前往房管局辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。
需要注意的是，不同的銀行和貸款機構(gòu)，辦理流程可能會有所不同，因此在辦理前最好提前了解相關(guān)流程和所需材料，避免出現(xiàn)不必要的麻煩。同時，辦理過程中要保持耐心，按照流程逐步完成手續(xù)，以確保順利拿到房產(chǎn)證。
房子抵押貸款還不上會怎么樣?
1、面臨訴訟及強制執(zhí)行風(fēng)險：如若未能按時償還欠款，超過三個月之后銀行或持有許可證的消費者金融機構(gòu)可能會采取法律手段，向法庭提起訴訟，要求借款人履行還款責(zé)任。
2、額外收取高額利息費用：若因貸款人自身因素而引發(fā)的逾期現(xiàn)象，銀行有權(quán)將其原先設(shè)定的利息調(diào)整為更高的標準，這部分額外增加的利息將依據(jù)原來的貸款利率來計算。
3、對個人信譽產(chǎn)生負面影響：逾期行為會被銀行上報至中國人民銀行征信系統(tǒng)，個人信用報告中將留下不利于個人信用的記錄，嚴重損害借款人的信譽度。
4、阻礙后期信貸業(yè)務(wù)的辦理進程：逾期后，短期內(nèi)將難以順利辦理信貸相關(guān)業(yè)務(wù)，因為所有的銀行或持有許可證的消費者金融機構(gòu)在發(fā)放貸款前都必須對申請人的信用狀況進行嚴格審查。
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