開發(fā)商交房不提供實(shí)測面積可以拒絕收房，因?yàn)樘峁┓课菝娣e測繪表是開發(fā)商交房的必要條件，一般情況下，購房者在驗(yàn)房時(shí)，需要開發(fā)商出具面積實(shí)測報(bào)告后，才能夠確定房屋的實(shí)際面積，在對實(shí)測面積確認(rèn)后，補(bǔ)交差款。當(dāng)面積存在誤差時(shí)，可以根據(jù)合同中的相關(guān)約定為依據(jù)進(jìn)行處理。
交房應(yīng)該注意什么
1、進(jìn)門前先打開水電箱，一般的水電箱都是樓道，檢查下水表或者電表的余額是不是之前你預(yù)交的錢數(shù)，因?yàn)榻昏€匙之前，開發(fā)商都會(huì)提前預(yù)收水電費(fèi)用。然后檢查下入戶門，是否有損壞，或者開關(guān)門門錯(cuò)位的情況，關(guān)上門看下門縫的距離是不是平均的，如果有問題聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行返修。
2、進(jìn)門以后看看可以看看墻面，地面是否平整，目測基本就可以看出大概，如果不放心的話用尺子量下，有些房子上面有房梁，看看房梁是不是平的，或者飄窗上面的梁是不是平的，如果有問題，聯(lián)系開發(fā)商維修。
3、檢查下門窗，每個(gè)門窗都檢查下開關(guān)是否滑順，檢查下密封是否完好(檢查密封可以提前帶一張白紙，打開窗戶，把白紙放在窗戶接縫處，關(guān)上窗子，看看白紙是否能拿出來，如果能拿出來，說明密封不夠好，冬天屋里冷)。
4、檢查下室內(nèi)的燈是否都亮，在檢測下室內(nèi)線盒是否都有電，尤其是空調(diào)等開關(guān)插座等，檢查電線路的時(shí)候要注意下，把樓道的總開關(guān)關(guān)掉或者打開，看看和室內(nèi)是不是一個(gè)電源，有的大意的工人能把總電接錯(cuò)，可能你家02的用的是01家的電，你們兩家互換了，標(biāo)識(shí)缺沒有錯(cuò)。
5、檢查下下水是否通暢，室內(nèi)用盆子接點(diǎn)水，把下水都測試一遍。檢查上水是否都能正常出水。
6、檢查下墻面是否有空鼓，這個(gè)不能用肉眼看了，只能用空鼓錘了，這個(gè)某寶就有賣，價(jià)格不貴，尤其臨近外墻的地方，一定要檢查好，有空鼓的地方標(biāo)記出來，記錄給開發(fā)商維修。
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