1、房屋買賣合同：無論是新房還是二手房，都需要提供房屋買賣合同原件。這是證明房屋交易合法性的重要文件。
2、購房者身份證明：購房者的身份證原件及復印件是必需的，用于核對購房者的身份信息。
3、房屋購銷合同及補充合同：對于新房，需要提供房屋購銷合同及可能的補充合同原件。這些合同詳細記錄了房屋的買賣信息。
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖：這些材料通常由開發(fā)商或測繪機構提供，用于確認房屋的實際面積和結構。根據(jù)房屋測繪報告的新舊格式，可能還需要提供竣工驗收單等其他材料。
5、契稅完稅或減免稅憑證：購房者需要提供契稅的完稅證明或減免稅憑證，以證明已經按照國家規(guī)定繳納了契稅。
6、專項維修資金專用收據(jù)：部分地區(qū)要求購房者繳納專項維修資金，并提供專用收據(jù)作為證明。
辦理房產證的注意事項有哪些
1、確保材料真實性：申請人在申請不動產登記時，需要提供相關材料，并對材料的真實性負責。這些材料包括登記申請書、身份證明材料、不動產權屬來源證明材料等。
2、不動產單元唯一編碼：不動產以不動產單元為基本單位進行登記，且不動產單元應具有唯一編碼。申請人需要確保所申請的不動產具有明確的界址和空間界限，以便進行準確的登記。
3、登記流程規(guī)范性：辦理房產證的流程包括登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪制權證以及收費發(fā)證等步驟。申請人需要遵循相關規(guī)定，按照步驟逐一進行，以確保登記的規(guī)范性和有效性。
4、及時繳納稅費：在辦理房產證過程中，申請人需要按照規(guī)定繳納相關稅費和費用，如契稅、公共維修基金、印花稅、產權登記費和工本費等。
5、關注領取和保管：在規(guī)定時間內領取房產證后，申請人需要妥善保管。房產證是證明不動產權利的重要法律文件，一旦遺失或損壞，可能會帶來不必要的麻煩和損失。
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