1、第一代住宅(1990年代前)
特點：以筒子樓和單位大院為主，戶型單一，功能簡單，僅滿足基本居住需求(如吃飯、睡覺)，無獨立衛生間或廚房。
2、第二代住宅(1992-2008年)
特點：多層/高層電梯房興起，獨立廚衛、客廳等功能分區明確。
3、第三代住宅(2009-2014年)
特點：花園社區、綠色生態住宅，注重公共空間和配套設施。
4、第四代住宅(2015年至今)
特點：垂直森林住宅，空中花園 智能設計，每戶擁有私人庭院，建筑外立面覆蓋綠色植物。
買房需要注意哪些方面?
1、產權情況。要核實房屋產權是否清晰，有無抵押、查封等限制交易的情況。查看房產證上的產權人信息，避免與非產權人進行交易。
2、房屋質量。仔細檢查房屋結構是否穩固，有無裂縫、滲漏等問題。包括墻面、地面、屋頂等部位，可請專業人員進行檢測。
3、配套設施。關注周邊配套，如交通是否便利，是否靠近學校、醫院、商場等公共設施。小區內部的配套也很重要，像停車位、綠化、物業服務等。
4、購房合同。合同條款要仔細研讀，明確房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等重要內容。避免合同中的模糊條款，防止后期出現糾紛。
5、證件齊全。開發商應具備相關的開發證件，如五證。購房者購買后也應及時辦理房產證等相關證件。
買房需要準備哪些資料?
一、身份證和戶口本：購買房子時，需要提供購買者本人的身份證原件及復印件，以及戶籍所在地的戶口本原件及復印件。這是確認購房者身份及戶籍所在地的基本證件。
二、婚姻狀況證明：根據購房者的婚姻狀況，需要提供相應的婚姻證明文件。已婚購房者需要提供結婚證
原件及復印件，未婚購房者需要提供單身證明。這些證明文件用于確認購房者的家庭狀況，以便在房屋產權證上正確登記產權人信息。
三、收入證明：購房者需要提供收入證明，以證明其有穩定的經濟來源，能夠承擔購房及后續的房貸還款。收入證明通常由購房者所在單位出具，并加蓋單位公章。
四、購房首付款發票：購房者需要提供購房首付款發票的原件及復印件，以證明其已經支付了購房首付款。這是辦理房屋產權證及貸款手續的重要憑證。
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