父母出資給子女購房，如果婚前購買的，屬于贈與，視為只對自己子女一方的贈與;如果婚后購買的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照夫妻共同財產處理。
法律依據：《最高人民法院關于適用 婚姻家庭編的解釋(一)》
第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
老人轉移財產給子女，需要注意哪些事項?
老人如有計劃將財產轉移給子女，需要留意一些法律風險。轉移財產給子女可根據具體情況分為贈與和借貸兩類。如老人自愿將財產贈與子女，首先需要明確贈與對象，一種情況是老人有多個子女，需要明確贈與哪個子女;另一種情況是，子女已成家，需要明確是贈與夫妻雙方還是一方。其次要明確贈與種類，贈與的種類不同，贈與的方式就不同，如屬于現金贈與，適合金額比較小的贈與，一般屬于交付生效，也就是只要將現金交付給子女，這個贈與就生效了。如屬于房產贈與，則過程比較復雜，一方面需要確認老人是否擁有房產的完全產權，另一方面需要過戶，房屋只有過戶才能生效。需要注意的是，民法典第六百五十八條規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
除了贈與，日常生活中，老人還可以通過借貸的方式把財產轉移給子女。親屬間不出具借條、欠條等債權憑證是我國的傳統觀念及樸素的倫理道德觀，雖然這是基于親人之間的信任，可一旦引起了糾紛沒有借條作為憑證將導致訴訟難度增大。因此，建議老人作為債權人將財產借貸給子女時，應當與子女簽訂借款合同。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款，如沒有簽訂借貸合同，在發生財物往來后，建議留存證據、注明匯款用途，以便在糾紛發生時可以厘清法律關系，維護自身合法權益。
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