1、查看合同約定：檢查購房合同中是否有關于戶口遷移的條款以及違約責任的規定。如果有，可依據合同要求原房東承擔違約責任，比如合同約定了逾期遷戶需支付違約金，那么就可要求其支付違約金，以促使其盡快遷出戶口。
2、協商解決：嘗試與原房東溝通，了解其不遷移戶口的原因，并要求其在一定期限內遷移。在協商過程中，要注意保留聊天記錄、通話錄音等，以便作為后續可能需要的證據。
3、發函催告：若協商無果，可以通過律師發函，明確告知原房東應履行合同約定的遷戶義務，以及不履行可能產生的法律后果，通過正式的函件向其施加一定壓力。
4、法律訴訟：如果發函后問題仍未解決，可向法院提起訴訟。雖然法院一般不直接受理單純的戶口遷移問題，但可以要求原房東承擔因不遷戶口給購房者造成的損失賠償責任。例如，因為原房東戶口未遷出導致購房者無法將戶口遷入，影響孩子入學等，購房者可收集相關證據要求賠償。
5、特殊處理：部分地區戶籍管理部門在符合條件的情況下，可以將原房東戶口強制遷移至社區公共戶。可以咨詢房屋所在地的戶籍管理部門，了解當地是否有此類政策以及具體的操作流程。
二手房原房東不遷戶會對購房者產生哪些影響
1、落戶受限：部分地區規定一套房屋只能有一個戶口登記，原房東戶口未遷出，購房者可能無法將自己及家人的戶口遷入該房屋，影響購房者享受當地與戶口相關的政策福利等。
2、影響子女入學：在實行學區劃片政策的地區，子女入學常與戶口所在地掛鉤。若原業主戶口未遷出，可能導致購房者子女無法按學區政策入學，如房子學位被原業主子女占用，且當地規定一定年限內一套房屋只能有一個學位，新業主子女就可能無法在該學區入學。
3、房屋再次交易受阻：許多購房者購買二手房時會在意房屋內是否有他人戶口，擔心后續出現糾紛或影響自身權益。存在原業主戶口未遷出的情況，會降低房屋吸引力，使交易價格受影響，也可能導致交易速度變慢。
4、潛在經濟糾紛：若原業主因各種原因與他人產生經濟糾紛，其戶口所在房屋可能會受到牽連。例如法院執行判決時，可能對房屋進行查封或其他限制措施，雖房屋產權已歸新業主，但仍可能帶來不必要的麻煩和經濟損失。
5、影響拆遷補償：雖然拆遷補償一般主要依據房產證，但在實際操作中，有些地方也會考慮戶口因素，按戶分配補償款。若原房東戶口未遷出，可能會在拆遷補償分配上產生糾紛，影響購房者應得的補償份額。
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