1、嘗試協商解決：心平氣和地和原房東坐下來談一談，向其講清楚遷戶口是應盡義務，不遷戶口可能給你帶來諸多不便，像影響孩子入學、自身戶口遷入等。說不定原房東只是疏忽或有難處，經你提醒，便能主動配合遷戶口。比如有的原房東是因還未找到合適落戶地址耽擱了，雙方協商后，給其一段合理時間去處理，問題就迎刃而解。
2、發送書面催告函：要是協商沒效果，那就起草一份書面催告函給原房東。在函件里明確要求其在限定時間內遷走戶口，比如15天或30天，同時保留好快遞單據、郵件記錄等催告憑證。倘若原房東依舊無動于衷，這些催告證據后續走法律途徑時能派上用場。
3、依據合同追究責任：仔細查看購房合同，瞧瞧里面有無關于戶口遷出的條款。若有明確約定，原房東拒不遷戶口就屬于違約行為，你可依據合同條款，要求其承擔違約責任，常見的如支付違約金。要是合同約定的違約金過低，不足以彌補你的損失，還能跟原房東協商增加賠償金額，或者向法院起訴，請求法院根據實際損失調整賠償數額。
4、尋求公安機關協助：持房產證、身份證等相關材料，前往房屋所在地的公安機關反映情況。雖說公安機關一般沒辦法強制原房東遷戶口，但能依據相關規定，對原房東進行勸導、督促。部分地區有政策支持，比如在原房東經公安機關告知后仍不遷戶口的情況下，可將其戶口遷至社區家庭戶。像上海、江蘇等地就出臺過類似規定，為解決這類問題提供了有效途徑。
5、向法院提起訴訟：前面方法都行不通的話，那就只能向法院起訴原房東了。訴求為要求原房東履行遷戶口義務，并承擔因違約給你造成的損失，比如因戶口問題導致房屋價值折損、孩子不能正常入學產生的額外教育支出等。訴訟時，務必準備好充分證據，像購房合同、過戶證明、催告函、與原房東溝通記錄等，以此增加勝訴幾率。
二手房過戶后原房東拒不遷戶口可以退房嗎
二手房過戶后原房東拒不遷戶口，能否退房需視具體情況而定：
1、合同有明確約定：若購房合同中明確規定原房主在一定期限內必須遷移戶口，否則購房者有權退房，那么當原房東拒不遷戶口時，購房者可依據合同約定要求退房。例如合同中寫明“原房主應在房屋過戶后30日內遷出戶口，否則購房者有權解除合同并要求返還已付房款”，這種情況下，原房東不遷戶口，購房者就可以主張退房。
2、合同無明確約定：如果購房合同中沒有關于戶口遷移的明確條款，或者只約定了模糊的責任條款，一般來說，僅因原房東不遷戶口要求退房可能比較困難。此時購房者只能先與原房東協商解決戶口遷出問題，若協商無果，可以通過法律途徑要求原房東承擔因不遷戶口給購房者造成的實際損失，但通常不能直接要求退房。不過，如果原房東不遷戶口的行為給購房者造成了重大損失，如嚴重影響購房者子女入學，導致購房者購買房屋的根本目的無法實現，法院可能會根據具體情況，依據公平原則和誠實信用原則，判決支持購房者退房的訴求，但這種情況需要具體問題具體分析，存在一定的不確定性。
鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標記有誤，請第一時間聯系我們修改或刪除，多謝。
