公租房能否低價購買需分地區(qū)政策，目前多數(shù)城市明確禁止，僅少數(shù)地區(qū)允許但存在嚴格限制。鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局明確表示：公租房只租不售，禁止任何形式的轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或買賣。少數(shù)城市(如未明確禁止的地區(qū))允許承租人在租住滿一定年限(如5年)后申請購買，但需滿足相關(guān)的條件。
公租房與廉租房有什么區(qū)別?
1、保障對象與戶籍限制
公租房面向中等偏下收入群體(如新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員)，不受戶籍和區(qū)域限制，覆蓋更廣。
廉租房僅限本地城鎮(zhèn)戶籍的低收入或低保家庭，需通過相關(guān)部門認定。
2、租金標(biāo)準(zhǔn)
公租房租金不超過同類地段市場價的60%，動態(tài)調(diào)整，如北京租金約為市場價的40%-60%。
廉租房租金更低，通常為0.8-1.2元/平方米/月，直接由政府補貼或減免。
3、租期與退出機制
公租房租賃期一般不超過5年，期滿后符合條件者可按綜合造價購買(購買后不可轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓)，否則需騰退。
廉租房無固定租期限制，但需定期審核資格，不符合條件時需退出或轉(zhuǎn)為市場租金。
4、房源與分配方式
公租房通過新建、改建、收購等多渠道籌集，分配采用公開搖號或輪候制。
廉租房以政府建設(shè)或收購的實物配租為主，輔以租金補貼形式。
公租房申請條件是什么?
1、保障性住房輪候家庭
正在輪候廉租住房、經(jīng)濟適用住房或限價商品住房的家庭，可直接登記申請公租房，輪候時間從原保障性住房備案日期起算。
2、本市城鎮(zhèn)戶籍家庭
戶籍要求：申請人需具有北京市城鎮(zhèn)戶籍。
住房標(biāo)準(zhǔn)：家庭人均住房使用面積≤15平方米。
收入限制：
3口及以下家庭年收入≤10萬元
4口及以上家庭年收入≤13萬元
(注：上述標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)人均可支配收入動態(tài)調(diào)整)
3、外省市來京工作人員
需在本市連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，提供暫住證明、公積金或社保證明。
家庭收入需符合本市戶籍家庭標(biāo)準(zhǔn)(即年收入≤10萬/13萬)。
本人及家庭成員在京均無住房。
4、特殊群體優(yōu)先配租
符合以下條件的家庭可優(yōu)先配租：家庭成員含60歲及以上老人、大病/手術(shù)患者、重度殘疾人、優(yōu)撫對象、退役軍人、省部級勞模、成年孤兒等。
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