離婚時(shí)公婆收回房子,需依據(jù)具體情況處理。
若房子是公婆的產(chǎn)權(quán),他們有權(quán)決定房屋歸屬和使用。在法律上,公婆作為房屋所有權(quán)人,可依法行使對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。若他們要求收回房子,從產(chǎn)權(quán)角度看有法律依據(jù)。
若房子是夫妻婚后購買且登記在夫妻名下,即便公婆出資,若無明確約定,一般視為對夫妻雙方的贈與,該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割,公婆無權(quán)收回。
若房子是婚前公婆購買并登記在夫妻一方名下,要分情況判斷。若是登記在出資方子女名下,一般視為對自己子女的贈與,屬個(gè)人財(cái)產(chǎn);若登記在非出資方子女名下,可能被認(rèn)定為以結(jié)婚為目的的贈與,離婚時(shí)可能綜合結(jié)婚時(shí)間等因素確定是否返還及返還比例。
離婚房產(chǎn)如何分配
(一)若雙方對于共有房屋之價(jià)值及所有權(quán)無法達(dá)成共識,依據(jù)具體情況法院將采取如下措施:
1.雙方均主張擁有房屋所有權(quán)且愿意出價(jià)競標(biāo)的,應(yīng)予以批準(zhǔn);
2.如僅一方主張產(chǎn)權(quán),則由估價(jià)機(jī)構(gòu)參照市場水平進(jìn)行房產(chǎn)評估,最終獲得所有權(quán)者需給予另一方合理賠償;
3.若雙方皆無意爭取所有權(quán),可遵照申請拍賣房屋,所得款項(xiàng)按比例分配。
(二)在離婚案件中,若雙方對尚未取得完整所有權(quán)或尚未取得所有權(quán)的房屋存在爭議且無法協(xié)商解決,法院通常不會直接判定房屋所有權(quán)歸屬,而會根據(jù)實(shí)際情況決定當(dāng)事人的使用權(quán)。
待房屋取得完整所有權(quán)后,若當(dāng)事人仍存爭議,可另行提起訴訟,請求法院依法分割財(cái)產(chǎn)。
(三)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,父母為子女購買房屋提供資助的,除非父母明確表示是贈與給子女個(gè)人,否則應(yīng)視為對子女及其配偶的贈與。
同樣地,婚后父母為子女購置房屋提供資助的,除非父母明確表示僅贈與其中一方,否則應(yīng)視為對子女及其配偶的贈與。
《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
遇到這種情況,雙方可先協(xié)商溝通,明確房屋產(chǎn)權(quán)情況和出資情況。若協(xié)商不成,可收集購房合同、出資憑證等相關(guān)證據(jù),向法院提起訴訟,由法院根據(jù)具體事實(shí)和法律規(guī)定作出判決。
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